Propiedad en alquiler en Retiro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 470.000
+ ARS 166.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Retiro · 1 ambiente

Alquiler monoambiente en retiro

Avenida San Martín 900, Retiro · Retiro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Retiro, ARS 470.000/mes (comparada contra 160 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,7% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
160
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 167.500
Mediana m²
34 m²
Comparar con 160 propiedades similares
hasta 1 amb en Retiro

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 • Contacto: Martina Schildknecht Se trata de un amplio monoambiente ubicado en sexto piso, súper luminoso y con una excelente ubicación (a dos cuadras de Galerías Pacífico y a una de la Plaza San Martin). Cuenta con: • Baño completo • Kitchenette • Aire acondicionado • Es apto profesional • Últimas expensas $166.000 aprox. (agosto 26) • Apto profesional Requisitos: • 2 años de contrato • Ajuste trimestral según índice IPC • Justificación de ingresos. • Garantía propietaria en CABA o seguro de caución previamente aprobado por propietaria. • 1 mes por adelantado. • USD500 de deposito. • Seguro Básico de incendio. • Costo de pedido de informes sobre la garantía y veraz de los inquilinos. Transportes Cercanos Colectivos:4, 5, 6, 7, 9, 20, 22, 23, 26, 28, 33, 45, 50, 56, 61, 62, 70, 74, 75, 91, 92, 93, 99, 100, 101, 106, 108, 109, 115, 126, 129, 130, 132, 140, 143, 150, 152, 180, 195 Subtes (Metro): CATALINAS (Línea E), RETIRO (Línea E), SAN MARTIN (Línea C) RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 940.000
Primer mes
$ 470.000
Deposito1mes
$ 470.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 470.000
En 3 meses
~$ 493.785
En 12 meses
~$ 572.609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Martín 900, Retiro, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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