Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 195.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Alquiler 2 ambientes recoleta, bustamante y av. libertador

Sánchez De Bustamante 2600, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias 1 visita

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 600.000/mes (comparada contra 589 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 589
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 589 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

*ALQUILER 2 AMBIENTES LATERAL EN SáNCHEZ DE BUSTAMANTE AL 2600, ESQUINA LIBERTADOR* Departamento ubicado sobre la calle Sánchez de Bustamante, entre Avenida del Libertador y Las Heras. Con orientación noroeste, esta unidad de 2 ambientes cuenta con 38 m2 totales, puerta de servicio y entrada principal. • Cocina con muebles altos y bajos. • Dormitorio con placard y pisos de parquet. • Baño completo con bañadera. El edificio cuenta con encargado. Requisitos para el ingreso: • 1 mes de adelanto • 1 mes de deposito • Garantia propietaria o seguro de caución (Respaldar) • 1 sola mascota chica • Demostracion de ingresos en blanco minimo $2.000.000- Consultanos para visitarlo. Comercializa Silvia Erich consultora

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sánchez De Bustamante 2600, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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