Propiedad en alquiler

ARS 600.000

+ ARS 200.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Moderno monoambiente con amenities | impecable en recoleta/almagro

Gallo 1000, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 600.000/mes (comparada contra 631 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 26/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 631
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 168.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 631 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

MODERNO MONOAMBIENTE CON AMENITIES | IDEAL ESTUDIANTES EN RECOLETA/ALMAGRO LA UNIDAD (Piso 2o):Ambiente Principal: Amplio espacio de 6.65 x 3.70 con pisos cerámicos de alto tránsito, ventanal con salida al balcón corrido (3.25 x 1.05) y excelente luz natural. Equipado con aire acondicionado split frío/calor con control funcionando e interior de placard completo. Cocina Integrada: De 2.95 x 1.70, equipada con muebles modernos de alto y bajo mesada, anafe eléctrico y termotanque individual en perfecto funcionamiento. Baño: Completo y moderno con sanitarios y griferías de primera línea. EL EDIFICIO (Full Amenities): Piscina con solárium en terraza. SUM (Salón de Usos Múltiples) y Parrilla para reuniones. Lavandería totalmente equipada. CONDICIONES DEL CONTRATO:Duración: Contrato de 24 meses. Actualización: Trimestral por IPC (INDEC). Ingreso: 1 Mes de Adelanto + 1 Mes de Depósito en Garantía (en USD billete. REQUISITOS:Seguro de caución aprobado antes de la firma. Seguro contra incendio obligatorio a favor del locador. Ideal para un máximo de dos ocupantes habituales. Escribinos por WhatsApp al y reservá tu visita

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000

Primer mes: $ 600.000
Deposito1mes: $ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 600.000

En 3 meses

~$ 630.364

En 12 meses

~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total

26 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Gallo 1000, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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