Propiedad en alquiler

ARS 465.000

+ ARS 167.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 930.000

Propiedad en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - paraguay 2000

Paraguay 2000, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 21 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 465.000/mes (comparada contra 532 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 3,1% desde el 26/09/2026 (de ARS 480.000 a ARS 465.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 532
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 177.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 532 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Alquiler de Departamento de 1 Ambiente en Barrio Norte, Capital Federal Zona Facultad • Apto Profesional Departamento ubicado en el segundo cuerpo de un edificio de 50 años, de 9 pisos y 3 cuerpos, con 4 unidades por piso y 2 ascensores. La unidad es luminosa, está recién pintada y cuenta con kitchenette, baño completo instalado y servicios individuales (incluye termo eléctrico). A solo una cuadra de la Facultad de Medicina, cerca de Plaza Houssay, Subte D, Facultad de Ciencias Económicas, Farmacia y Bioquímica, Hospital de Odontología y múltiples líneas de colectivo. Valor 1º cuatrimestre: $480.000 + expensas + impuestos

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 930.000

Primer mes: $ 465.000
Deposito1mes: $ 465.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 465.000

En 3 meses

~$ 488.532

En 12 meses

~$ 566.517

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-3.1% total

26 de sept de 2026ARS 480.000 → ARS 465.000-3.12%

Ubicacion

Paraguay 2000, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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