Propiedad en alquiler

ARS 400.000

+ ARS 122.500 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 800.000

Propiedad en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Alquiler 1 ambiente reciclado - güemes 3000 - barrio norte

General Güemes 3000, Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 20 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 400.000/mes (comparada contra 593 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,5% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 593
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 170.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 593 propiedades similares

hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

Depto 1AMB • 20m2 Totales y cubiertosBARRIO NORTE / RECOLETA RECICLADO A NUEVO Ambiente Principal de 3 x 6 con Kitchenette Anafe y termotanque Eléctrico • Griferia mono comando y bacha Acero Inox. Unidad Interna con Luminosidad Baño con Ducha y vanitory a estrenar Pisos Flotantes color gris con vetas • Servicios Individuales Cerramientos de ventanas a estrenar Apto Vivienda y Apto Profesional Excelente Zona Residencial • ubicado a 1 cuadra de la Av. santa Fe. REQUISITOS: INGRESOS COMPROBABLES Y SEGURO CAUCION GARANTIA YA / CONTRATO A 24 MESES • AJUSTE TRIMESTRAL POR IPC *Las medidas (tanto totales como parciales), superficies, m2 y proporciones indicadas en el presente son aproximadas y sujetas a verificación, variación y/o ajuste. El precio de la presente operación y/o de las expensas aquí indicadas están sujetos a modificación sin previo aviso.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 800.000

Primer mes: $ 400.000
Deposito1mes: $ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 400.000

En 3 meses

~$ 420.243

En 12 meses

~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Güemes 3000, Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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