Propiedad en alquiler en Recoleta · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 201.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Recoleta · 1 ambiente

Departamento monoambiente en alquiler.

Azcuénaga 1300, Piso 3, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, ARS 600.000/mes (comparada contra 603 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,7% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 01/10/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
603
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 603 propiedades similares
hasta 1 amb en Recoleta

Descripcion

3er piso al frente en inmejorable Ubicación: Azcuénaga y Beruti Av. Santa Fe y Av. Pueyrredón, cercania al subte D y H y a numerosas líneas de colectivos. Refaccionado a nuevo; Comodidades y medidas: • Ambiente con aire acondicionado y placard (5x3,25); • Cocina americana (1,50 x 29); • Baño (1,95 x 1,50); Cuenta con: • Ventana doble vidrio; • Persiana de pvc; • Cortina roller; • Luminarias; • Aire acondicionado; • Ventilación natural y extractor en el baño; • Anafe eléctrico; • Termotanque eléctrico; • Placard con espejo • Alquiler $ 650.000; • Expensas $ 201.000; • Plazo: 2 años; • Incremento trimestral por IPC; • Depósito: 1 mes; • Adelanto: 1 mes; • Garantía propietaria o seguro de caución; • Ingresos comprobables; • Servicios y expensas a cargo del inquilino; • Expensas extraordinarias y ABL a cargo del propietario. Contactanos para coordinar una visita! COLORIO SERVICIOS INMOBILIARIOS CUCICBA 6936 Observaciones: Las superficies y medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo. Las expensas e impuestos son valores aproximados. LEY 5859 – ART. 5 “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato • KP576353 • T092115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Azcuénaga 1300, Piso 3, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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