Propiedad en alquiler en Paternal · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 155.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Paternal · 1 ambiente

Regio ambiente divisible luminoso – con balcon – buen estado – muy buena ubicación

Espinosa 2300, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Paternal, ARS 450.000/mes (comparada contra 11 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 33,8% por debajo de la mediana del set (ARS 680.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
11
Mediana alquiler
ARS 680.000/mes
Mediana expensas
ARS 137.500
Mediana m²
35 m²
Comparar con 11 propiedades similares
hasta 1 amb en Paternal

Descripcion

Ambiente (6,50x3.30 mts, divisible, piso parquet, con placard, estufa a gas); Balcón (con cerramiento aluminio y vidrio, en una parte lavadero); Baño instalado completo, (vanitory, mámpara); Cocina equipada con cocina a gas, calefón a gas, mueble bajo mesada. "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes".

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espinosa 2300, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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