Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Parque Patricios · 1 ambiente

Departamento en parque patricios

Avenida Jujuy 1800, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
28 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Patricios, ARS 450.000/mes (comparada contra 37 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,7% por debajo de la mediana del set (ARS 590.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
37
Mediana alquiler
ARS 590.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 37 propiedades similares
hasta 1 amb en Parque Patricios

Descripcion

ALQUILER, Parque Patricios. Departamento, 1 ambiente con balcón, al frente. Av. Jujuy al 1800 • 6 Piso. DISTRIBUCIóN: • Living comedor. • Balcón al frente. • Cocina integrada con barra. • Baño con ducha. SUPERFICIES: Sup. total: 28,60m2 INSTALACIONES: • Agua caliente central • Instalación eléctrica. • Aire acondicionado. • Mobiliario de cocina. SERVICIOS:- Expensas: $200.000 • Aysa: en expensas • Edesur: en expensas ESTADO: Excelente estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACIóN: Oeste. EDIFICIO: • En torre • Pisos: 10 • Estado muy bueno. • Ingreso por hall común. • Rampa de acceso. • Ascensor 1 ACCESIBILIDAD: • Sobre Av. Jujuy. • A 3 cuadras de Av. Juan De Garay. • A 3 cuadras Av. Pichincha. • A 3 cuadras del Hospital de Pediatría Profesor Doctor Juan P. Garrahan. • A 3 cuadras de Av. Caseros. • A 6 cuadras de Av. Entre Ríos. • A 7 cuadras de Av. San Juan. • A 7 cuadras de Av. Sanchez de Loria. • A 7 cuadras de Parque de los Patricios. • A 7 cuadras del Hospital Muñiz. Colectivos: 4, 6, 9, 25, 28, 50, 61, 65, 91, 95, 97, 101, 118, 129, 133, 134, 143, 150, 188. Subtes (Metro): CASEROS (Línea H), INCLáN (Línea H) • JUJUY (Línea E). Nota: Las superficies exactas surgirán del título correspondiente. Nota: Las expensas corresponden al mes en curso. Consultar por expensas del mes vigente. Nota: No cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida. Aviso Legal: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.- Ley 5.859 Art.4

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Jujuy 1800, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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