Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 135.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Parque Chas · 1 ambiente

Monoambiente 35m2 al frente con balcón

Llerena 2500, Villa Urquiza · Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 17 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Chas, ARS 500.000/mes (comparada contra 46 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 46
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 46 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Chas

Descripcion

Excelente departamento de Un Ambiente al Frente con Balcón 1 x 5 mts. a 2 cuadras Estación de Subte Linea B Los Incas. Pisos cerámicos. Cocina incorporada, bajo mesada, mesada de granito, pileta acero inoxidable, Baño completo con bañera. La unidad se encuentra a una cuadra y media de Av. Combatientes de Malvinas a 2 cuadras de la boca de subte Los Incas y a 2 cuadras Av. Francisco Beiró. También está cerca del Hospital Lanari y el Hospital Tornú.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 69 en la zona

La Boutique de la Carne5 min · 309 m

Martu5 min · 310 m

Del Pino5 min · 315 m

Educacion · 31 en la zona

CECIE Nº 24 DE 14 · otros · publica3 min · 210 m

ENRIQUE DE VEDIA · primaria · publica3 min · 210 m

JIN C DE 14 (ESC. PRIM. Nº 05 DE 14) · inicial · publica3 min · 210 m

Espacios verdes · 14 en la zona

Plazoleta Roberto Koch6 min · 365 m

Plaza Capitan Domingo Fidel Sarmiento7 min · 468 m

Plazoleta Villa Ortuzar · Avenida Triunvirato11 min · 675 m

Salud · 16 en la zona

INSTITUTO DE INVESTIGACIONES MEDICAS DR. ALFREDO LANARI · hospital/clinica · publico2 min · 126 m

AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · centro de salud · publico4 min · 230 m

HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. ENRIQUE TORNU · hospital/clinica · publico4 min · 230 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Llerena 2500, Villa Urquiza, Parque Chas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps