Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Parque Avellaneda · 1 ambiente

Departamento con balcon ambiente divisible en parque avellanreda

Avenida Directorio 3800, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 40 m²
Sup. total: 44 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Parque Avellaneda, ARS 550.000/mes (comparada contra 16 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,1% por debajo de la mediana del set (ARS 640.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 16
Mediana alquiler: ARS 640.000/mes
Mediana expensas: ARS 136.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 16 propiedades similares

hasta 1 amb en Parque Avellaneda

Descripcion

Excelente monoambiente divisible de 44 m2.Balcón al contrafrente. Super luminoso. Orientación Norte a pulmón de manzana Apto profesional. Cocina no invasiva al ambiente, equipada con muebles de bajo-mesada y alacenas. Campana de cocina. Ambiente principal amplio, con placard y sus interiores. Tiro balanceado. Baño completo. Edificio con SUM con parrilla, lavadero común, agua caliente central. Ubicación: A dos cuadras del Parque avellaneda, a ocho cuadras del Ferrocarril Sarmiento, estación Floresta. Con accesibilidad a numerosas lineas de colectivos: 1,2,4, 5, 7, 8, 36, 49, 55, 86, 88, 92, 96, 104, 113, 114, 126, 136, 163, 180, 182. EL ALQUILER SE REALIZA CON SEGURO DE CAUCION LDV Servicios Inmobiliarios. Matricula profesional N 6376

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Directorio 3800, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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