Propiedad en alquiler en Palermo · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 650.000
+ ARS 215.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Palermo · 1 ambiente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - guemes 3558

General Güemes 3500, Piso 8, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Palermo, ARS 650.000/mes (comparada contra 936 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Suba de 18,2% desde el 26/09/2026 (de ARS 550.000 a ARS 650.000): ajuste moderado, en linea con lo esperable por inflacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
936
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 180.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 936 propiedades similares
hasta 1 amb en Palermo

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO 1 AMBIENTE PALERMOAPTO PROFESIONAL con Amenieties: SUM con parrilla y Laundry. Impecable unidad a estrenar de 45 m2 con vista al contrafrente, ubicado en excelente zona cercana a Av. Santa Fe. • Amplio estar-comedor amplio con pisos de porcellanato y aire acondicionado frio calor • Salida al balcón con vista abierta • Cocina integrada equipada con anafe y horno eléctrico marca Domec • Barra desayunadora que sirve de doble mesada • Mobiliario completo de primera calidad con altos y bajos de cocina • Baño completo con artefactos marca Ferrum Requisitos: Ingresos comprobables que Tripliquen el valor del alquiler. Contrato 24 meses con incremento trimestral del IPC, un mes de anticipo y uno de deposito Presentar un seguro de caución, Fianza o garantía propietaria LEPORE PROPIEDADES LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. "accesible"

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000
Primer mes
$ 650.000
Deposito1mes
$ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 650.000
En 3 meses
~$ 682.894
En 12 meses
~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+18.2% total
ARS 650.000ARS 550.00025 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 650.000+18.18%

Ubicacion

General Güemes 3500, Piso 8, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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