Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 184.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Monoambiente de calidad frente bcon aterrazado parrila

Vuelta De Obligado 3200, Piso 6, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 29 m²
Sup. total: 34 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 650.000/mes (comparada contra 248 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,7% por debajo de la mediana del set (ARS 720.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 248
Mediana alquiler: ARS 720.000/mes
Mediana expensas: ARS 200.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 248 propiedades similares

hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

EXCELENTE UBICACIÒN 1 CUADRA DE AV. CABILDO, PROXIMIDAD SUBTE Y ESTACION DE TREN, SEMIPISOS, DEPARTAMENTOS CON VISTA ABIERTA, BALCONES ATERRAZADOS CON PARRILLA Y CONEXION DE LAVARROPA, REGULADOR DE CALEFACCIÒN SECTORIZADOS, VENTANALES CON ALUMINIO DE PRIMERA CALIDAD CON DOBLE VIDRIO, MUEBLE DE PLACARDS DE CALIDAD SUPERIOR CON APERTURA DE 1 TOQUE, COCINA COMPLETA CON ANAFÈ Y HORNO ELECTRICO, BAÑO MODERNO CON MAMPARA. EN TERRAZA SOLARIUM, PARRILLA DUCHA Y PARRILLA. AySA ESTA INCLUIDA EN LAS EXPENSAS. REQUISITOS: GARANTIA PROPIETARIA O CAUCION RECIBOS DE SUELDO

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 3200, Piso 6, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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