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Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 1.200.000
+ ARS 278.000 de expensas
Entrar te cuesta ~$ 2,4 M

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Departamento en nuñez

Vuelta De Obligado 4400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. total
45 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 1.200.000/mes (comparada contra 223 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 60,0% por encima de la mediana del set (ARS 750.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
223
Mediana alquiler
ARS 750.000/mes
Mediana expensas
ARS 198.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 223 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Lindo departamento de 2 ambientes al frente a una cuadra de Avenida Cabildo. Expensas $ 278.000.- (sep26) Pisos de parquet Balcon semiaterrazado Calefaccion x calefactor y agua x calefon tiene aire frio colocado CONTRATO 24 MESES CON AJUSTE TRIMESTRAL X IPC cucicba 1298 Matrícula 1298 • CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.400.000
Primer mes
$ 1.200.000
Deposito1mes
$ 1.200.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.200.000
En 3 meses
~$ 1.260.728
En 12 meses
~$ 1.461.980

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Vuelta De Obligado 4400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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