Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Alquiler departamento en nuñez

Quesada 1800, Piso 0, Lomas de Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
33 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 600.000/mes (comparada contra 288 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por debajo de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
288
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 288 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Departamento monoambiente dividido semi amoblado ( mueble divisorio, luminarias, mueble de guardado en baño y cortinas). Balcón al contrafrente lo que lo hace silencioso. Placares con sus interiores. Baño completo. Cocina con muebles altos y bajo mesada. Conexion para lavarropas. Ubicación: • A 3 cuadras de Av. del Libertador. • A 5 cuadras de Av. Cabildo. • Cercano a cafeterias y restaurantes. • a 4 cuadras de Subte Linea D congreso de Tucuman. • a 3 cuadras de Showcase Belgrano. Contrato de alquiler a dos años.Valor mensual con ajuste trimestral por IPC. Expensas y servicios a cargo del inquilino. Requisitos: • Demostración de ingresos. • Garantía Propietaria en CABA. Gaston Ezquerra Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 Teléfonos de contacto Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gaston Ezquerra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A. 8276 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A. 8276

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Quesada 1800, Piso 0, Lomas de Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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