Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente en belgrano. moderno y muy luminoso. al frente con balcón

Amenábar 3200, Belgrano · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
3 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 700.000/mes (comparada contra 290 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
290
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 290 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Real oportunidad! Hermoso y amplio departamento monoambiente de categoría. La propiedad es muy luminosa, ubicada al frente con balcón! Emplazada en la mejor zona de Belgrano/Nuñez : sobre la calle Amenabar (esquina M. Pedraza). Inmejorable ubicación: a solo 2 cuadras de av. Cabildo, próximo a la estación de subte línea D (Congreso de Tucumán ) y todos los medios de transporte y comercios de todos los rubros a disposición en la cercanía. La propiedad cuenta con una cómoda distribución, brinda gran confort: -ambiente con ventanal y salida a un bello balcón (Aire acondicionado F/C) y gran placard de piso a techo -cocina separada moderna y espaciosa -balcón -baño completo Edificio moderno, 10 años de antigüedad, impecable estado Ideal para quienes valoran espacios modernos con luz natural y el estilo de vida en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. Expensas $170.000 aproximadas Alquiler tradicional • contrato a dos años Corredor Inmobiliario Responsable Kondratenko Servicios Inmobiliarios CUCICBA Mat 8984 *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y ABL está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A: "Para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ". Accesibilidad: El presente inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Amenábar 3200, Belgrano, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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