Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
USD 1.900
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Oficina en triplex - a metros de libertador

11 De Septiembre De 1888 3900, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
138 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 1.900/mes (comparada contra 238 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 171,4% por encima de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
238
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 238 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Excelente triplex en pleno corazon de Nuñez. A metros de Avenida del Libertdor y equidistante de las estaciones Nuñez y Rivadavia de la Linea Mitre, lo que le da una muy buena accesibilidad. Acceso desde la calle mediante escalera a la planta baja. Al ingresar encontramos a la izquierda la cocina y luego el desarrollo de la planta es libre con buena altura dando paso en el contra frente a la terraza propia y jardin comun. . Por escalera accedemos al entre piso, que balconea a la planta baja. Seria un posible escritorio. Con su toilette. Primer piso, dos amplias habitaciones, uno al frente y el otro al contra frente. Cada uno con su baño completo a los cuales se accede con escalera. Cochera cubierta para dos autos, que en su momento fue adaptado como salon de estar u usos multiples, con salida al jardin con su propia terraza. Sector totalmente equipado. Kitchenette integrada generando un espacio muy dinamico. Cada sector con su aire acondicionado Frio Calor. El estado general es muy bueno. SUPERFICIES: Planta Baja: 38 m2, mas 6 m2 de terraza al frente y 5 m2 de terraza al contra frente. Las expensas incluyen ABL. Entre Piso: 27 m2 Primer Piso: 36 m2 Area de Cochera: 37 m2, mas 7 m2 de terraza. CASA CENTRAL SAN ISIDRO Tel: +54 / WhatsApp: +54 9 Primera Junta 524 esq. Av. del Libertador, Buenos Aires, Argentina.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 3.800
Primer mes
USD 1.900
Deposito1mes
USD 1.900

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.900
En 3 meses
~USD 1.996
En 12 meses
~USD 2.315

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

11 De Septiembre De 1888 3900, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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