Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 218.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Departamento monoambiente en alquiler - núñez

Núñez 2400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
30 m²
Sup. total
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 750.000/mes (comparada contra 303 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
303
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 303 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Monoambiente en alquiler, ubicado en un sexto piso al frente, a metros de la Avenida Cabildo, con muy buena conectividad a toda la ciudad por su cercanía al Subte D, tren, metro bus norte y rápido acceso a la Av Gral Paz! La propiedad se compone de cocina integrada con barra desayunadora, con horno electricos, muebles de cocina completos. Ambiente de comodas dimensiones con salida al balcón, placard y baño completo. Su estado es muy bueno, se entrega con aire acondicionado frio/calor, cortinas blackout y luminaria completa El edificio tiene empresa de limpieza y laundry en el último piso. REQUISITOS: • Contrato por 24 meses con ajuste trimestral según IPC • Acreditación de ingresos. • Seguro de caución o Premium Group. • No apto mascotas. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato Se deja constancia que los m2 indicados son aproximados, al igual que las medidas parciales de los ambientes, y el valor consignado de expensas, servicios e impuestos mensuales está sujeto a verificación y/o ajustes, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos y medidas de este inmueble son aproximados Corredor Responsable Speroni Florencia CUCICBA 6794

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Núñez 2400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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