Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
USD 650
+ ARS 250.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Departamento en nuñez

Iberá 2300, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
34 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, USD 650/mes (comparada contra 282 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por debajo de la mediana del set (USD 700).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
282
Mediana alquiler
USD 700/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 282 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

POSIBILIDAD DE FINANCIACION LUMINOSO Y TRANQUILO MONOAMBIENTE AMOBLADO CON BALCON. EDIFICIO CON AMENITIES. POSIBILIDAD DE COCHERA Y BAULERA. UBICACION PRIVILEGIADA. POSIBILIDAD DE ALQUILER O COMPRA. Hermoso monoambiente con excelente ubicación. A metros de Av. Cabildo. Cerca de subte y líneas de colectivos. Amoblado. Listo para entrar. Posibilidad de alquiler o venta. En caso de alquiler: Contrato a dos años vivienda. Posibilidad de contrato en dolares o pesos. En dólares no se ajusta y en pesos Ajuste trimestral por IPC. Garantia propietaria o seguro de caucion . Un mes de alquiler adelanto y un mes de deposito en dolares. Demostracion de ingresos que tripliquen valor de alquiler mas expensas. Gastos a cargo del inquilino y comision inmobiliaria a cargo del propietario. Posibilidad de contratar cochera o baulera aparte. En caso de venta. CONSULTAR PLANES DE FINANCIACION. SE ACEPTA PAGO CONTADO Y CUOTAS. No dejes de visitarlo . IAP8696768 En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, se deja constancia de que todas las propiedades publicadas en el perfil de INFINITY se encuentran a cargo de un profesional matriculado. Los agentes/promotores de negocios NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor inmobiliario colegiado Nicolas Tavolaro Mat. CMCPSI No 6530 / CUCICBA No 9917. Medidas, superficies y m2 son a solo efecto orientativo, sujetas a plano. Imágenes y videos no contractuales. Expensas sujetas a variación. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 199 en la zona
Minimercado Ibera1 min · 18 m
Estancia Chica1 min · 30 m
1440 Drugstores1 min · 50 m
Educacion · 64 en la zona
INSTITUTO GRAL. SAN MARTIN · secundaria · privada1 min · 31 m
EL BUEN AMIGO · inicial · privada3 min · 188 m
ESCUELA ARGENTINA DE FOTOGRAFIA · superior · privada4 min · 284 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta General Francisco Ramirez7 min · 431 m
Paseo Renata8 min · 494 m
Patio del Niño8 min · 504 m
Salud · 27 en la zona
CMB Nº 26 · centro de salud · publico3 min · 189 m
CLINICA ALCLA - REHABILITACION Y RECUPERACION (D) · clinica especializada · privado4 min · 267 m
CENTRO AMBULATORIO SANTA ROSA · centro de salud · privado4 min · 283 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Iberá 2300, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 650
Propiedad en alquiler
WhatsApp