Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 980.000
+ ARS 200.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Nuñez · 1 ambiente

Alq mono nuñez balcon vista abierta apto prof

Avenida Del Libertador 8400, Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
42 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Nuñez, ARS 980.000/mes (comparada contra 286 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 40,0% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
286
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
35 m²
Comparar con 286 propiedades similares
hasta 1 amb en Nuñez

Descripcion

Corredor Responsable: UNO BIENES RAICES S.R.L. • NICOLÁS SUNDBLAD CPI 7144 / CSI 5821 • Contacto: Manuela Lavieri Se presenta en alquiler este fantastico monoambiente en una de las zonas mas requeridas de la capital federal. Se trata de un amplio ambiente de 36mts mas un amplio balcon con vista abierta al pulmon. El departamento esta ubicado en un 3er piso y es APTO PROFESIONAL El edificio cuenta con acceso para personas con movilidad restringida, Piscina con Solarium y Laundry Son requisitos de ingreso: • Mes de deposito • Mes de pago anticipado • Ingresos acordes + garantia propietaria de familiar directo en CABA ó Seguro de Caucion No dudes en consultarnos! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.960.000
Primer mes
$ 980.000
Deposito1mes
$ 980.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 980.000
En 3 meses
~$ 1.029.594
En 12 meses
~$ 1.193.951

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Del Libertador 8400, Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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