Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Monte Castro · 1 ambiente

Monoambiente divisible con patio

Avenida Álvarez Jonte 4300, Villa Devoto · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, ARS 650.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 01/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 44
Mediana alquiler: ARS 585.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 44 propiedades similares

hasta 1 amb en Monte Castro

Descripcion

Excelente Depto. monoambiente divisible super amplio contra frente con gran patio Muy luminoso. Edificio cuenta con Sum, Parrillas y Terraza verde Pisos de porcellanato pulido rectificado Cocina con amoblamientos en nogal habano, bajo mesada y alacena. Mesada de granito Sanitarios Roca • Depositos de doble descarga Puertas balcon con vidrios Blindex Instalacion para aire acondicionado. Expensas estimadas incluyen Aysa Uso Profesional y /o vivienda. Para mas informacion comunicarse al Matricula CUCICBA 5810. Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

01 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 4300, Villa Devoto, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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