Propiedad en alquiler

ARS 650.000

+ ARS 130.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,3 M

Propiedad en alquiler en Monte Castro · 1 ambiente

Departamento en alquiler

Avenida Álvarez Jonte 4400, Villa del Parque · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 11 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 42 m²
Sup. total: 87 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, ARS 650.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 11,1% por encima de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: Baja de 7,1% desde el 01/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 650.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 44
Mediana alquiler: ARS 585.000/mes
Mediana expensas: ARS 130.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 44 propiedades similares

hasta 1 amb en Monte Castro

Descripcion

Excelente Depto. monoambiente divisible super amplio contra frente.Con gran patio Muy luminoso. Edificio cuenta con Sum, Parrillas y Terraza verde Pisos de porcellanato pulido rectificado Cocina con amoblamientos en nogal habano, bajo mesada y alacena. Mesada de granito Sanitarios Roca • Depositos de doble descarga Puertas balcon con vidrios Blindex Instalacion para aire acondicionado. Expensas estimadas incluyen Aysa Para mas informacion comunicarse al Yacopino Inmobiliaria Sucursal Floresta Yacopino Inmobiliarias Mas de 95 años de Honestidad Profesional

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.300.000

Primer mes: $ 650.000
Deposito1mes: $ 650.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 650.000

En 3 meses

~$ 682.894

En 12 meses

~$ 791.906

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 39 en la zona

San Cayetano · Alvarez Jonte1 min · 4 m

Dia · Alvarez Jonte1 min · 56 m

LA Carnes · Segurola2 min · 111 m

Educacion · 43 en la zona

ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 18 · inicial · publica4 min · 244 m

JIN A DE 18 (ESC.PRIM.Nº3 DE 18) LA CALESITA DE DON JOSE · inicial · publica4 min · 271 m

MONTE CASTRO · primaria · publica4 min · 271 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Espacio verde Monte Castro6 min · 369 m

Plaza Monte Castro · Miranda 43006 min · 379 m

Plazoleta 29 de Diciembre de 20017 min · 450 m

Salud · 9 en la zona

HOSPITAL DE REHABILITACION M. ROCCA · clinica especializada · publico1 min · 64 m

CANALEJAS · clinica especializada · privado2 min · 120 m

DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado3 min · 181 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.1% total

01 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 650.000-7.14%

Ubicacion

Avenida Álvarez Jonte 4400, Villa del Parque, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps