Propiedad en alquiler en Monte Castro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 152.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monte Castro · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en monte castro

Avenida Lope De Vega 2100, Piso 5, Monte Castro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, ARS 500.000/mes (comparada contra 44 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,5% por debajo de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: Hubo 2 cambios de precio, pero incluyen un cambio de moneda, asi que no se puede medir la variacion acumulada.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
44
Mediana alquiler
ARS 585.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
33 m²
Comparar con 44 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Castro

Descripcion

El departamento está ubicado en el quinto piso, contrafrente. Al ingresar, a la izquierda, nos encontramos con la cocina, dividida del ambiente por una barra desayunadora. A la derecha tenemos acceso al baño, moderno y con bañadera. Este hermoso monoambiente posee una vista abierta privilegiada. Posee lavadero, donde se encuentra el termotanque eléctrico, y se puede instalar el lavarropas, o bien, usarlo como escritorio, dado que son 3 m2 súper utilizables, y la vista y la luminosidad son espectaculares. El ambiente dispone de aire acondicionado frío calor, cocina a gas y placard. Las medidas aproximadas de los ambientes son: Ambiente principal 6,00 x 3,60 Cocina: 2.40 x 1,90 Lavadero: 2,00 x 1,50 Baño: 1,40 x 2,20 Superficie por escritura 31,53 m2 Últimas expensas: $ 152.000.- Se aceptan mascotas pequeñas SOLO CON SEGURO DE CAUCIÓN NO SE ACEPTAN GARANTÍAS PROPIETARIAS Leonardo Hector Pereyra Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leonardo Hector Pereyra, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 9908 • CMCPDJM 2904

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 550.000USD 500.00021 de sept de 202629 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026USD 550.000 → ARS 550.0000.00%
  2. 29 de sept de 2026ARS 550.000 → ARS 500.000-9.09%

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2100, Piso 5, Monte Castro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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