Propiedad en alquiler en Monte Castro · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 550.000
+ ARS 140.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monte Castro · 1 ambiente

Departamento monoambiente dividido - 40 m²

Avenida Lope De Vega 2100, Barrio San Pedro · Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
37 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monte Castro, ARS 550.000/mes (comparada contra 48 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,0% por debajo de la mediana del set (ARS 585.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
48
Mediana alquiler
ARS 585.000/mes
Mediana expensas
ARS 130.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 48 propiedades similares
hasta 1 amb en Monte Castro

Descripcion

Monoambiente dividido por placard espejado, muy luminoso, contrafrente con balcón. Dormitorio 3 x 3,50. Living de 3,50 x 4,50 con cocina americana de 2,50 x 1,80. Balcón de 3 x 1. Baño completo. Agua caliente por termotanque eléctrico, cocina a gas, aire acondicionado. Impecable. Expensas $ 140000( Agosto) Medidas aproximadas, a titulo orientativo. Condiciones: Mes de adelanto- Mes de depósito, u$s 400- Recibo de sueldo- Garantia familiar de CABA o Seguro de Caución Actualización por IPC trimestral. Contactar solo por WhatsApp Aviso Legal: Las operaciones de intermediación inmobiliaria, compraventa y locación de inmuebles son realizadas por el corredor inmobiliario matriculado Gabriel Rubio Matricula Nº 501 CUCICBA, de acuerdo con las leyes 20.266 y 2340 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Ley 5859 Art. 5°: Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos, en el caso de ser personas físicas, cuando el destino de la propiedad sea vivienda. El valor máximo de comisión que se le puede cobrar a los propietarios es el 4,15% del valor total del contrato

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000
Primer mes
$ 550.000
Deposito1mes
$ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 577.834
En 12 meses
~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Lope De Vega 2100, Barrio San Pedro, Monte Castro, CABA, Provincia de CABA

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