Propiedad en alquiler en Monserrat · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 90.000
+ ARS 40.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Monserrat · 1 ambiente

Alquiler de piso completo de oficina av julio a. roca 600

Avenida Presidente Julio A. Roca 600, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
244 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Monserrat, ARS 90.000/mes (comparada contra 174 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 85,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
174
Mediana alquiler
ARS 600.000/mes
Mediana expensas
ARS 160.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 174 propiedades similares
hasta 1 amb en Monserrat

Descripcion

Excelente único piso de oficinas en una sola planta, con diferentes despachos, sala de Reunión ,office, amplia recepción, dos ascensores, ubicadas en la Av. Julio A Roca entre Perú y Moreno. La oficina principal posee ,baño privado y en el hall de acceso al piso hay baños, solamente para esa planta ,para Damas y Caballeros. Cochera en el 1er subsuelo cubierta.- La unidad se encuentra en excelente estado totalmente equipada. Ajuste semestral del 20% * La información de la unidad así como las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas deberán ratificarse con la documentación pertinente y no comprometen a la empresa. las mismas surgirán del título de propiedad. En el caso de venta, la misma esta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Nota importante: los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 180.000
Primer mes
$ 90.000
Deposito1mes
$ 90.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 90.000
En 3 meses
~$ 94.555
En 12 meses
~$ 109.649

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 89 en la zona
Baires Bakery2 min · 119 m
Express2 min · 138 m
Carrefour Express3 min · 178 m
Educacion · 71 en la zona
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada1 min · 39 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica2 min · 125 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 150 m
Espacios verdes · 53 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi1 min · 75 m
Parque Intercontinental Plaza5 min · 310 m
Plazoleta San Francisco5 min · 329 m
Salud · 34 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 198 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 434 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado7 min · 444 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Presidente Julio A. Roca 600, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

ARS 90.000
Propiedad en alquiler
WhatsApp