Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Flores · 1 ambiente

Monoambiente al frente con balcón

Avenida Juan Bautista Alberdi 2600, Piso 10, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Flores, ARS 550.000/mes (comparada contra 223 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,2% por debajo de la mediana del set (ARS 580.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 223
Mediana alquiler: ARS 580.000/mes
Mediana expensas: ARS 142.000
Mediana m²: 32 m²

Comparar con 223 propiedades similares

hasta 1 amb en Flores

Descripcion

MONOAMBIENTE AL FRENTE CON BALCON • TODO LUZ Y SOL • PISOS DE PORCELANATTO • PLACARD • BAÑO COMPLETO • SE ENTREGA RECIEN PINTADO EL EDIFICIO CUENTA CON; SUM • PARRILLA • HIDROMASAJE Y LAUNDRY LAS EXPENSAS INCLUYEN EL SERVICIO DE AYSA DAVID PEIJOVICH PROPIEDADES C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 5078 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". Inmueble accesible para personas con discapacidad física LEY 5115.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 2600, Piso 10, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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