Propiedad en alquiler en Constitucion · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 700.000
+ ARS 220.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Constitucion · 1 ambiente

Alquiler monoambiente con balcon san telmo.

Avenida San Juan 800, San Telmo · Constitucion, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Constitucion, ARS 700.000/mes (comparada contra 79 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 34,6% por encima de la mediana del set (ARS 520.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
79
Mediana alquiler
ARS 520.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.500
Mediana m²
32 m²
Comparar con 79 propiedades similares
hasta 1 amb en Constitucion

Descripcion

Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023 • Contacto: Daniela Scotti Amplio departamento monoambiente con balcón en Torre full amenities en impecable estado. Inmejorable construcción. Entrada por Av. San Juan. -Gran ambiente con excelente proporción. -Cocina integrada, completa y equipada con alacenas en altos y bajos, más barra desayunadora. -Baño completo. -Ventanales corredizos de PVC con DVH (doble vidrio). Dimensiones: son 36,53m2 totales. Tiene 33.59m2 cubiertos, 2.94m2 de balcón. Ubicado en San Juan y Tacuarí, en un barrio histórico pero con las comodidades de un edificio moderno. Se trata de dos torres conectadas por los espacios de amenities con todas las comodidades necesarias. Rodeada internamente de jardines verticales, cuenta con SUM con parrilla. Gimnasio de gran tamaño con vestuarios. Piscina con solarium. Impecable estado. Totem de seguridad. Edificio con doble ingreso, por Av. San Juan y Tacuarí. Amenities: Piscina, SUM, Parrilla, Laundry, gym y solarium. Requisitos: -Mes de Ingreso -Mes de deposito garantia -Seguro de caución con Garantor -Recibo de sueldo RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.400.000
Primer mes
$ 700.000
Deposito1mes
$ 700.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 700.000
En 3 meses
~$ 735.425
En 12 meses
~$ 852.822

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida San Juan 800, San Telmo, Constitucion, CABA, Provincia de CABA

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