Propiedad en alquiler en Colegiales · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 450.000
+ ARS 160.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 1 ambiente

Depto de 1 amb. chico al contrafrente con balcon, muy luminoso

Ciudad De La Paz 1000, Piso 3, Belgrano Chico · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
20 m²
Sup. total
23 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 450.000/mes (comparada contra 135 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 30,8% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
135
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 135 propiedades similares
hasta 1 amb en Colegiales

Descripcion

Depto. de 1 Amb. AL CONTRAFRENTE CON BALCON, CHICO , 23 Mts Totales, Muy Luminoso, Muy Buen Estado, DESOCUPADO, SIN MUEBLES, Ambiente con Placard, Cocina Separada Completa, Baño con Mampara box de Ducha, Aire Acondicionado Frio, BALCON, Pisos Plastificados, EXPENSAS DE $ 160.000, excelente ubicacion ASOLO 100MTS DE AV. CABILDO Y A 400MTS DEL SUBTE.-CONDICIONES: Contrato 24 meses, Ajuste trimestral por IPC. REQUISITOS: 1 Fiador propietario ( Familiar Directo), Recibo de sueldo o justificación de ingresos (Sólo del inquilino). Sin antecedentes negativos en base VERAZ. 1 mes deposito + 1 mes adelantado . NO SE ACEPTAN MASCOTAS. Martillero Adrián Eduardo Greco, Matrícula Profesional N°1508 C.U.C.I.C.B.A. LEY 5859 • ART. 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato". -

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000
Primer mes
$ 450.000
Deposito1mes
$ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 450.000
En 3 meses
~$ 472.773
En 12 meses
~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ciudad De La Paz 1000, Piso 3, Belgrano Chico, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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