Propiedad en alquiler en Colegiales · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 1.300.000
+ ARS 400.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Colegiales · 1 ambiente

Departamento 3 ambientes alquiler belgrano con patio y cochera

Virrey Loreto 2400, Belgrano · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
93 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Colegiales, ARS 1.300.000/mes (comparada contra 122 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 88,4% por encima de la mediana del set (ARS 690.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
122
Mediana alquiler
ARS 690.000/mes
Mediana expensas
ARS 175.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 122 propiedades similares
hasta 1 amb en Colegiales

Descripcion

Descripción Hermoso departamento 3 ambientes en alquiler con Patio y cochera • Living comedor ( (aire acondicionado ) cocina separada -2 dormitorios ( uno con aire acondicionado ) y un baño completo • calefacción por Losa radiante • muy buena ubicación a media cuadra de avenida cabildo . • 54 m2 cubiertos • 38 m2 descubiertos • expensas $ 400.000 • contrato a 2 años con ajuste trimestral por IPC Transportes CercanosColectivos: 41, 42, 44, 57, 59, 60, 63, 65, 67, 68, 80, 152, 161, 168, 184, 194 Subtes (Metro): JOSE HERNANDEZ (Línea D) REQUISITOS* Garantía propietaria en CABA o seguro de caución. * 1 mes de depósito. * 1 mes de alquiler por adelantado. * Comprobante de ingresos Llamanos para coordinar visita Toda fotografía y/o gráfico es de carácter estimado y no contractual. La información es a solo efecto orientativo. Las medidas y superficies informadas son aproximadas; las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. LEY 5859 • ART. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos por gestoría de informes Trajtenberg propiedades Servicios inmobiliarios CUCICBA 8130

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.600.000
Primer mes
$ 1.300.000
Deposito1mes
$ 1.300.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.300.000
En 3 meses
~$ 1.365.788
En 12 meses
~$ 1.583.812

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Virrey Loreto 2400, Belgrano, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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