Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 78.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Coghlan · 1 ambiente

Muy cómodo monoambiente con balcón al frente * alquiler en belgrano

Conde 2500, Piso 3, Belgrano · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 36 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Coghlan, ARS 750.000/mes (comparada contra 62 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,4% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 62
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 216.500
Mediana m²: 33 m²

Comparar con 62 propiedades similares

hasta 1 amb en Coghlan

Descripcion

En edificio de 5 Años de antiguedad * Excelente ubicación! Pocas unidades y muy bajas expensas. Semipiso al frente con lindo balcón súper luminoso • Amplio ambiente con gran ventanal a la calle y salida al balcón • Placard empotrado con muy buen espacio de guardado • Baño completo con bañera, amplio, luminoso y con ventilación al exterior • Cocina semi-integrada con barra desayunadora * Agua caliente por Termotanque a gas * Aire acondicionado frío calor instalado * Lugar para lavarropas * Cocina a gas * Extractor de aire con salida al exterior * Muebles bajo mesada y alacenas * Portero visor * Mosquitero en Ventanal * Cortinas Blackout * Se acepta gato de mascota *Contrato por 2 años con aumentos trimestrales por IPC / Garantía de CABA o Seguro de Caución / Comprobantes de ingresos Castillo Propiedades Matrícula Cucicba Nº49 LEY 5859 • ART 5 "Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4.15%) del valor total del respectivo contrato"

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Conde 2500, Piso 3, Belgrano, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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