Propiedad en alquiler en Chacarita · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 130.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Chacarita · 1 ambiente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - olleros 3500

Avenida Olleros 3500, Colegiales · Chacarita, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Chacarita, ARS 750.000/mes (comparada contra 114 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 7,1% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
114
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 200.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 114 propiedades similares
hasta 1 amb en Chacarita

Descripcion

Departamento 1 Ambiente en Chacarita, Capital Federal DEPARTAMENTO LUMINOSO AL CONTRAFRENTE, CON AMPLIO BALCÓN Y DOBLE VENTANAL, EN UNA GRAN UBICACIÓN. EL DOBLE VENTANAL PERMITE GENERAR UNA DIVISIÓN DENTRO DEL AMBIENTE, BRINDANDO MAYOR VERSATILIDAD Y FUNCIONALIDAD. CUENTA CON CALDERA INDIVIDUAL CON LOSA RADIANTE. CERCANÍA CON VARIAS AVENIDAS, ENTRE ELLAS AV. ÁLVAREZ THOMAS, AV. CÓRDOBA, AV. FEDERICO LACROZE Y AV. JORGE NEWBERY • TAMBIEN CERCANO A LINEA SUBTE "B" ESTACION FEDERICO LACROZE Y TREN URQUIZA. INGRESAMOS AL AMBIENTE DE 5 X 6,30, LUMINOSO Y CON PISO FLOTANTE. CUENTA CON UN AMPLIO BALCÓN Y GRANDES VENTANALES QUE APORTAN MUCHA LUZ NATURAL Y PERMITEN UNA PERMANENTE CIRCULACIÓN DE AIRE. POR SUS DIMENSIONES Y DISTRIBUCIÓN, EL AMBIENTE OFRECE LA POSIBILIDAD DE GENERAR UNA DIVISIÓN Y SEPARAR LOS ESPACIOS. LA COCINA SE ENCUENTRA INTEGRADA AL AMBIENTE Y CUENTA CON HORNO A GAS, MUEBLES BAJO MESADA Y ALACENA. BAÑO COMPLETO CON BAÑERA. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMÚN CON ESPACIO DE PARRILLA. PLAZO DEL CONTRATO 2 AÑOS • CON AJUSTES TRIMESTRALES POR ÍNDICE IPC • GARANTÍA DE CABA DE FAMILIAR DIRECTO O SEGURO DE CAUCIÓN • RECIBO DE SUELDOS • CONTRATACIÓN DE SEGURO CONTRA INCENDIOS Y RESPONSABILIDAD CIVIL. SERVICIOS : -LUZ-GAS-EXPENSAS -ABL LAS MEDIDAS SON APROXIMADAS, LAS MISMAS TIENEN UN FIN MERAMENTE INFORMATIVO, LAS DEFINITIVAS SON LAS QUE SURGEN DE LA ESCRITURA. LA DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE, SERVICIOS Y MEDIDAS PUEDEN NO AJUSTARSE A SUS CARACTERÍSTICAS Y MEDIDAS REALES Y/O ACTUALES. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias Matrícula CUCICBA nº 5397

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Olleros 3500, Colegiales, Chacarita, CABA, Provincia de CABA

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