Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 850.000
+ ARS 210.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Monoambiente de 47 m2 con balcon

Avenida Teniente General Donato Álvarez 200, Piso 4, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
47 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 850.000/mes (comparada contra 380 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,0% por encima de la mediana del set (ARS 625.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
380
Mediana alquiler
ARS 625.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 380 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Excelente Amplio Monoambiente, con baño y toilette, MUY LUMINOSO!. Cocina con anafe de dos hornallas y horno eléctrico. Agua caliente individual con termotanque. Balcón aterrazado, lavadero. Aire acondicionado frio calor. Ventana al exterior muy luminoso del lado del dormitorio, con vista al parque. Ambiente de 10 m x 3.80 m, • Cocina de 3.30 m x 1.80 m • balcón de 5.60 m x 2.40 m SUM y parrilla en terraza, Pileta Jacuzzi en terraza. Expensas $ 210.000.- ABL $ 19.500.- Cochera fija en el edificio opcional. DISPONIBLE a partir del 9 de octubre. Requisitos para alquilar : Demostrar ingresos para poder pagar el alquiler. Garantía puede ser propietaria, seguro de caución o recibos de sueldo. Contrato a 2 años con ajustes trimestrales según el IPC Colectivos: 1, 2, 5, 8, 25, 36, 44, 49, 53, 55, 76, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 99, 104, 113, 132, 133, 136, 141, 163, 172, 181 Subte A estacion Carabobo Tren Sarmiento A 200 m Patio de los lecheros. Art 4 Ley 5859 CABA • "para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios sera el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.700.000
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Teniente General Donato Álvarez 200, Piso 4, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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