Propiedad en alquiler

ARS 620.000

+ ARS 165.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,2 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Monoambiente muy luminoso, balcón con vista abierta, contrafrente, amenities

Avenida José María Moreno 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 12 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 26 m²
Sup. total: 31 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 620.000/mes (comparada contra 316 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,6% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 316
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 316 propiedades similares

hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Excelente departamento monoambiente con cocina integrada y balcón al contrafrente, muy luminoso. No se admiten mascotas. *DISPONIBLE A PARTIR DE NOVIEMBRE 2026* Se encuentra ubicado a 1 cuadra de la Avenida Alberdi y a 2 cuadras de las Avenidas Acoyte y Rivadavia, con excelente conectividad a diversos medios de transporte. Zona comercial y de servicios. Hall de ingresoa a amplio ambiente de 6.00 x 3.50 m con cocina integrada con anafe eléctrico empotrado, amplio balcón con vista abierta y baño completo con bañera. Cuenta con aire acondicionado split frio-calor. Amenities premium: Piscina con solarium, SUM para eventos y reuniones, Laundry y gimnasio. Seguridad mediante totem 24hs y encargado. Expensas $ 165.000.- (Incluyen Aysa) ; ABL $ 16.900.- Martínez Crouzel Propiedades. MAT. CUCICBA 6179. Todos los derechos reservados. LEY 5859 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias".

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.240.000

Primer mes: $ 620.000
Deposito1mes: $ 620.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 620.000

En 3 meses

~$ 651.376

En 12 meses

~$ 755.356

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida José María Moreno 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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