Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 150.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Monoambiente contrafrentre. luminso. muy buena ubicación.

Avenida Juan Bautista Alberdi 500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 20 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 27 m²
Sup. total: 30 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 500.000/mes (comparada contra 322 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 23,1% por debajo de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 322
Mediana alquiler: ARS 650.000/mes
Mediana expensas: ARS 150.000
Mediana m²: 31 m²

Comparar con 322 propiedades similares

hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

Monoambiente contrafrente en un octavo piso. Luminoco. Palacard empotrado. Cocina separada y baño con receptáculo de ducha. Coniciones para ingresa. garantia porpietari de caba y acreditación de ingresos de inquilino y garante. Un mes de adelanto Un mes por deposito Informes dominio e inhibición de la garantia. Sin mascotas Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Juan Bautista Alberdi 500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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