Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 690.000
+ ARS 187.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Alquiler departamento monoambiente , pedro goyena 700 - caballito

Avenida Pedro Goyena 700, Piso 9, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 690.000/mes (comparada contra 293 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 6,2% por encima de la mediana del set (ARS 650.000).

Historial de precio: Baja de 1,4% desde el 02/10/2026 (de ARS 700.000 a ARS 690.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
293
Mediana alquiler
ARS 650.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 293 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

ALQUILER DEPARTAMENTO MONOAMBIENTE , CABALLITO Unidad monoambiente al contrafrente con vista a pulmón de manzana abierto. Cuenta con cocina integrada, salida al balcón, baño completo y placard. Agua caliente central. Cuenta con equipo de aire acondicionado. Amenities: laundry, parrilla y pérgola de uso común en planta baja. Ubicado en la mejor zona de Caballito, sobre la elegante Av. Pedro Goyena al 700. Condiciones alquiler: Contrato por 24 meses con ajuste trimestral por IPC. -Mes de adelanto • Mes de deposito en USD 600 -Garantía: Seg. de Caución • Recibos de sueldo que tripliquen el valor de alquiler. • Mascotas: 1 Gato/a LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito • Palermo • Centro) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A) Esta unidad es apta para personas con movilidad reducida.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.380.000
Primer mes
$ 690.000
Deposito1mes
$ 690.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 690.000
En 3 meses
~$ 724.918
En 12 meses
~$ 840.639

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.4% total
ARS 700.000ARS 690.00021 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026ARS 700.000 → ARS 690.000-1.43%

Ubicacion

Avenida Pedro Goyena 700, Piso 9, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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