Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 750.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Caballito · 1 ambiente

Alquiler monoambiente con cochera en caballito

Fragata Presidente Sarmiento 1600, Piso 2, Caballito Norte · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
31 m²
Sup. total
36 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Caballito, ARS 750.000/mes (comparada contra 372 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,0% por encima de la mediana del set (ARS 620.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
372
Mediana alquiler
ARS 620.000/mes
Mediana expensas
ARS 150.000
Mediana m²
31 m²
Comparar con 372 propiedades similares
hasta 1 amb en Caballito

Descripcion

EL VALOR INCLUYE COCHERA FIJA CUBIERTA. (Un diferencial único en la zona para olvidarte de buscar estacionamiento). Ubicación estratégica y superconectada: A metros del Metrobús de Av. Juan B. Justo y Av. San Martín. Orientación: Oeste superluminoso Características del Departamento: Piso: 2° al frente. Toilette de recepción + Baño principal completo (comodidad muy poco habitual en un monoambiente). Cocina integrada equipada con conexión para lavarropas. Climatización: Aire acondicionado frío/calor Nuevo Estacionamiento Incluido: Cochera fija y techada en el edificio: Cómoda, de fácil acceso. Amenities de Categoría en el Edificio: Pileta para disfrutar en verano. Parrillas SUM / Área de Coworking ideal para hacer home office. Gimnasio Laundry ¿Querés coordinar una visita? Enviamos un mensaje o WhatsApp y agendamos tu turno. Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000
Primer mes
$ 750.000
Deposito1mes
$ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 750.000
En 3 meses
~$ 787.955
En 12 meses
~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fragata Presidente Sarmiento 1600, Piso 2, Caballito Norte, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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