Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 730.000
+ ARS 160.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Departamento monoambiente en alquiler

Franklin Delano Roosevelt 1900, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 730.000/mes (comparada contra 468 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 4,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 14,1% desde el 02/10/2026 (de ARS 850.000 a ARS 730.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
468
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 181.000
Mediana m²
32 m²
Comparar con 468 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Departamento monoambiente de construcción sólida desarrollado en 39mts totales con balcón al contrafrente. El mismo posee pisos cerámicos, paredes pintadas y cielo raso de hormigón rústico. Baño completo con artefactos "capea", grifería "fv" monocomando, y espejo. Cocina integrada al ambiente con espacio para heladera, mueble bajo compuesto por dos puertas y tres cajones, alacena con puertas de vidrio biselado, mesada de granito, bacha de acero inoxidable, grifería monocomando, salpicadero de venecita y artefacto cocina eleéctrico de cuatro hornallas y horno. Placard profundo embutido. Balcón corrido con aberturas de aluminio. Aire acondicionado. Agua caliente central (Aysa abonado a traves de expensas) El edificio cuenta con piscina, solarium, parrilla con quincho y laundry. Estos espacios se encuentran inhabilitados dado que serán reparados prontamente. GRUPO MORADA no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma de marketing inmobiliario, cada operación inmobiliaria, confección reservas y/o firma de boleto de compraventa y/o contrato de alquiler, son realizados por Profesional matriculado, CMCPSI 6908 Folio 175 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los consultores comerciales NO ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario.-Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Las publicaciones describen las características esenciales de los inmuebles, consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.460.000
Primer mes
$ 730.000
Deposito1mes
$ 730.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 730.000
En 3 meses
~$ 766.943
En 12 meses
~$ 889.371

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-14.1% total
ARS 850.000ARS 730.00025 de sept de 202630 de sept de 2026
  1. 29 de sept de 2026ARS 850.000 → ARS 790.000-7.06%
  2. 30 de sept de 2026ARS 790.000 → ARS 730.000-7.59%

Ubicacion

Franklin Delano Roosevelt 1900, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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