Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 800.000
+ ARS 100.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquiler departamento apto profesional al frente en belgrano. excelente ubicación.

Montañeses 2400, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 800.000/mes (comparada contra 502 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 14,3% por encima de la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
502
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana expensas
ARS 178.559
Mediana m²
32 m²
Comparar con 502 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Excelente monoambiente en alquiler apto profesional, ubicado en un 2 piso al frente. Diseño moderno con terminaciones de calidad. Sup cub: 36 m2 Sup. Total: 40,23 m2 -Ambiente amplio, muy luminoso, al frente con salida a un cómodo balcón. -Cocina integrada con horno y anafe eléctrico. Espacio para heladera. -Ventanas de vidrio doble . -Placard amplio. -Baño completo. -Agua caliente central. El edificio, tiene 9 pisos y 41 departamentos. Cuenta con portero visor, espacio SUM/ Coworking en Planta Baja, Laundry y sector de esparcimiento en la terraza. Bajas Expensas Excelente ubicación: -Gran conectividad a diferentes puntos de la ciudad, diversas líneas de colectivos y próximo a la Estación Belgrano C de la línea de Tren Mitre. -A 1 cuadra de Avda. del Libertador y próximo al nuevo Polo Universitario. -Cercanía con los prestigiosos centros de salud: Instituto Cardiovascular (ICBA) y Sanatorio Fleni. -A pocas cuadras del Atractivo Turístico y Gastronómico de la Ciudad de Buenos Aires: Barrio Chino. Condiciones de Ingreso: • Alquiler por 24 meses, ajuste trimestral por IPC -Pago del Alquiler por mes adelantado -Depósito de garantía. Requisitos: Ingresos demostrables, mínimo tres veces el valor del alquiler. Tener garantía propietaria o Seguro de Caución. Tener informes comerciales positivos. Gastos firma contrato: Informes de garantía. Certificación de firmas. .

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.600.000
Primer mes
$ 800.000
Deposito1mes
$ 800.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 800.000
En 3 meses
~$ 840.485
En 12 meses
~$ 974.653

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Montañeses 2400, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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