Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 680.000

Propiedad en alquiler en Belgrano · 1 ambiente

Alquiler - departamento - 1 ambiente - belgrano - sin exp.

Avenida Olazábal 1800, Belgrano C · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Belgrano, ARS 680.000/mes (comparada contra 470 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 700.000).

Historial de precio: Baja de 9,3% desde el 01/10/2026 (de ARS 750.000 a ARS 680.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
470
Mediana alquiler
ARS 700.000/mes
Mediana m²
32 m²
Comparar con 470 propiedades similares
hasta 1 amb en Belgrano

Descripcion

Alquiler, Belgrano, Departamento 1 ambiente con balcón terraza al frente. Sin expensas. Av. Olazabal 1800 7o. SICILIANO Hacenos tu consulta, contanos sobre tu búsqueda! Coordiná una visita a esta propiedad. Mail: Tel/whatsapp: +36 Web: inmobiliariasiciliano Corredora inmobiliaria: Julieta M. Siciliano Mat CUCICBA 8359 DESCRIPCIóN DE LA UNIDAD FUNCIONAL:- Departamento 1 ambiente con balcón aterrazado. • Hall de ingreso. • Cocina sectorizada. • Baño con bañera. • Ambiente principal con placard. • Balcón aterrazado al frente. SUPERFICIE SEGUN TITULO Superficie total: 48 m2 Superficie cubierta: 26 m2 Superficie descubierta: 22 m2 INSTALACIONES: *Instalación eléctrica: *Instalación de agua: -Conexión para lavarropas. *Instalación de gas: -Cocina a gas. -Calefón a gas. -Estufa tiro balanceado a gas. *Ventanales de aluminio. SERVICIOS valores:Sin expensas. ESTADO: Buen estado de conservación. Excelente luminosidad y ventilación. ORIENTACION: Norte. EDIFICIO • Entre medianeras. • PB + 8 pisos • 4 departamentos por piso • 1 ascensor. • Encargado sin vivienda. • Terraza común con parrilla. ACCESOS: • Colectivos: 15, 29, 42, 44, 55, 60, 63, 64, 65, 67, 80, 107, 113, 114, 118, 130. • A 2 cuadras de Av. Juramento. • A 2 cuadras de Barrancas de Belgrano. • A 2 cuadras de Av. Monroe. • A 3 cuadras de Av. Libertador. • A 5 cuadras de Av. Cabildo. • A 7 cuadras de la estación Juramento de la línea de subte D. Nota: La unidad cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). Nota: Los valores otorgados de las facturas de los servicios y abl son aproximados y corresponden al mes en curso de publicación. Nota: Las imagenes de esta publicación son ilustrativas y no poseen carácter contractual. Nota: Las medidas y superficies de esta publicación son orientativas y no poseen carácter contractual. Las medidas reales surgirán del título correspondiente. Aviso Legal (Ley 5.859/2017): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios profesionales que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.360.000
Primer mes
$ 680.000
Deposito1mes
$ 680.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 680.000
En 3 meses
~$ 714.412
En 12 meses
~$ 828.455

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.3% total
ARS 750.000ARS 680.00021 de sept de 202601 de oct de 2026
  1. 01 de oct de 2026ARS 750.000 → ARS 680.000-9.33%

Ubicacion

Avenida Olazábal 1800, Belgrano C, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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