Propiedad en alquiler

ARS 570.000

+ ARS 220.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Barracas · 1 ambiente

Monoambiente en impecable estado, muy luminoso en alquiler

Ituzaingó 800, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 10 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, ARS 570.000/mes (comparada contra 51 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 5,0% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 51
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 157.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 51 propiedades similares

hasta 1 amb en Barracas

Descripcion

Alquiler Depto monoambiente al contrafrente con balcón Ituzaingo 800, Barracas (casi Av. Montes de Oca) Departamento monoambiente ubicado al contrafrente, sobre Ituzaingo 800, a metros de Av. Montes de Oca, en una zona con muy buena conectividad y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. La unidad se destaca por su ambiente amplio y luminoso, con balcón al contrafrente. El edificio cuenta con parrilla de uso común en la terraza. Detalles a destacar: Placard empotrado muy amplio Edificio joven (14 años). Espacio para lavarropas. Agua central Expensas: $220.000 (Factura de agua incluída). Precio: $570.000. Condiciones del alquiler: Contrato por 2 años. Ajuste cada 3 meses por IPC. Disponible de forma inmediata. Requisitos: Recibo de sueldo o comprobante de ingresos. Garantía propietaria o seguro de caución. Consultanos para coordinar una visita. INMOBILIARIA SANCARI

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.140.000

Primer mes: $ 570.000
Deposito1mes: $ 570.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 570.000

En 3 meses

~$ 598.846

En 12 meses

~$ 694.441

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ituzaingó 800, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

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