Propiedad en alquiler

ARS 550.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,1 M

Propiedad en alquiler en Barracas · 1 ambiente

Monoambiente al frente con balcón.

Justo Antonio Suárez 1400, Piso 2°, Barracas · Barracas, CABA, Provincia de CABA

Publicado hoy

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 35 m²
Sup. total: 38 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Barracas, ARS 550.000/mes (comparada contra 60 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 8,3% por debajo de la mediana del set (ARS 600.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 60
Mediana alquiler: ARS 600.000/mes
Mediana expensas: ARS 160.000
Mediana m²: 35 m²

Comparar con 60 propiedades similares

hasta 1 amb en Barracas

Descripcion

Departamento Monoambiente en alquiler, al frente con balcón. Valor del alquiler: $ 550.000, más Expensas (aprox. $ 170000), más Edesur, más Metrogas, más ABL aprox $ 15.000). Requisitos: Garantia propietaria de CABA, también puede aceptarse Seguro de FlNAER S.A. Recibos de sueldo que acrediten antiguedad y solvencia. 1 (uno) Mes adelantado 1 (uno) Mes de depósito Salvador Melo Propiedades Ruy Diaz de Guzmán 702 (esquina Brandsen) CABA 74178 Av. Montes de Oca 790 CABA Whatssap + 6696 Empresa familiar en el barrio de Barracas, con más de 80 años de trayectoria y experiencia en el rubro inmobiliario.

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.100.000

Primer mes: $ 550.000
Deposito1mes: $ 550.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 550.000

En 3 meses

~$ 577.834

En 12 meses

~$ 670.074

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras · 31 en la zona

OSO · Avenida Suarez1 min · 28 m

Carrefour Express2 min · 152 m

Dia · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 187 m

Educacion · 58 en la zona

INSTITUTO ALFREDO PALACIOS · superior · privada1 min · 89 m

ESC. INF. MANOS A LA OBRA · otros · privada1 min · 94 m

INSTITUTO SANTA FELICITAS DE SAN VICENTE DE PAUL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 149 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plaza Quinquela Martin2 min · 153 m

Plazoleta Jaime Yankelevich · Pinzon 13013 min · 210 m

Plaza Colombia4 min · 244 m

Salud · 12 en la zona

CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado1 min · 91 m

ODONTOSALUD DRA. BERTONE · centro de salud · privado4 min · 266 m

GERIATRICO PRIVADO · clinica especializada · privado7 min · 437 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Justo Antonio Suárez 1400, Piso 2°, Barracas, Barracas, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps