Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
USD 500
+ ARS 128.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Alquiler 1 ambiente con amenities sin ajustes

Gallo 900, Almagro · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, USD 500/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (USD 500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
220
Mediana alquiler
USD 500/mes
Mediana expensas
ARS 147.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 220 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Corredor Responsable: Osvaldo González CPI 7287 Renée García CMYCPDJM-GR314 • Contacto: Jazmin Devizzi Alquiler monoambiente a estrenar con amenities (sum, parrilla, pileta y gym). Contrato a 2 años sin ajuste. Las expensas incluyen aysa y abl. El departamento consta de 35 metros aproximadamente totales con: • Cocina eléctrica con amplio espacio de guardado • Barra incorporada en la cocina • Espacio central con aire acondicionado • Balcon a la calle • Baño completo con ducha • Full amenities ( gym, pileta, parrillas) Cercanía a transportes, zonas comerciales, universidades entre otros. Requisitos para el ingreso: • Contrato a 2 años • Mes de deposito • Mes de adelanto • Recibo de sueldo -Garantía o seguro de caución. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 1.000
Primer mes
USD 500
Deposito1mes
USD 500

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 500
En 3 meses
~USD 525
En 12 meses
~USD 609

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Gallo 900, Almagro, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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