Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 90.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 900.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Dueño directo alquila departamento en congreso

Sarmiento 2000, Piso 6, Congreso · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 9 dias

Ambientes: 1
Dormitorios: 1
Baño: 1
Sup. total: 22 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 450.000/mes (comparada contra 220 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 19,6% por debajo de la mediana del set (ARS 560.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 220
Mediana alquiler: ARS 560.000/mes
Mediana expensas: ARS 147.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 220 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Dueño directo, alquila departamento monoambiente en Congreso. Calle Sarmiento entre Junín y Ayacucho. Ubicado en el piso 6 con orientación al noroeste. Muy luminoso. Sol directo durante la tarde. Superficie 22 m2. Cocina independiente. Baño completo. Contrato por 2 años. Precio $ 450.000. Se actualiza cada 4 meses por IPC. Bajas expensas, actualmente $ 90.000. Todo eléctrico. Pisos de parquet. Se aceptan garantía propietaria, 2 garantes con recibo de sueldo o seguro de caución.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Sarmiento 2000, Piso 6, Congreso, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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