Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 185.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Impecable monoambiente con balcon en av belgrano al 3000, balvanera

AV BELGRANO 3000, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
35 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 500.000/mes (comparada contra 264 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por debajo de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
264
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 141.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 264 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

MUY LINDO Monoambiente con balcón en Av Belgrano al 3000, Balvanera. Consta del ambiente con cocina incorporada y aire acondicionado de 8.50 x 3.00, baño completo 1.60 x 2.40 y balcón 2, 50 x 1.00. Superficie total 35 m2. Muy luminoso y en perfecto estado. El monoambiente es eléctrico con agua sistema central. No se aceptan mascotas. En las expensas se encuentra incluído AYSA. A 3 cuadras de Av Jujuy (Subte línea H), 4 cuadras de Av Rivadavia (Subte línea A) y todos los transportes. A metros de Hospital Español y a 2 cuadras de Hospital Ramos Mejía. Alberto Daniel Marincola CUCIBA N° 1898 Importante: el aviso publicado es al mero efecto informativo y no constituye una oferta ni solicitud de oferta o compra, ni una recomendación de inversión, y se entiende que presenta información resumida, preliminar y no definitiva de un inmueble o negocio. Si el aviso contuviera estimaciones o proyecciones, se entenderá que las mismas son solo opiniones que reflejan expectativas de buena fe. Imágenes no contractuales. Medidas aproximadas. Los montos y porcentajes son valores de referencia y pueden variar sin previo aviso. “Para los casos de alquiler de vivienda el monto máximo que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4, 15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoria de informes a los inquilinos en el caso de ser personas físicas. ”

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

AV BELGRANO 3000, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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