Propiedad en alquiler

ARS 750.000

+ ARS 240.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1,5 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en alquiler recoleta 1 ambiente - edificio con pileta y parrilla

Riobamba 700, Recoleta · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 32 m²
Sup. total: 35 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 750.000/mes (comparada contra 262 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 36,4% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 262
Mediana alquiler: ARS 550.000/mes
Mediana expensas: ARS 141.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 262 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Excelente departamento con muy buena ubicación, a media cuadra de Av. Córdoba y a dos cuadras de la Facultad de Medicina. Monoambiente divisible de 12 años de antiguedad, con cocina semi incorporada y baño completo. Edificio con amenities (SUM, piscina y parrilla). Las expensas incluyen Aysa Se entrega con un aire acondicionado. No acepta mascotas Edificio con ingreso Accesible Hernán E. Siwacki Mat Cucicba 1422 "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes Capital Brokers Propiedades | o

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.500.000

Primer mes: $ 750.000
Deposito1mes: $ 750.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 750.000

En 3 meses

~$ 787.955

En 12 meses

~$ 913.738

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Riobamba 700, Recoleta, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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