Propiedad en alquiler

ARS 450.000

+ ARS 90.000 de expensas

Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Entrar te cuesta ~$ 900.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en san cristobal

Avenida Independencia 2100, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado ayer

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. total: 28 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 450.000/mes (comparada contra 239 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 21,1% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables: 239
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 133.500
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 239 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Monoambiente en alquiler ubicado en séptimo piso al contrafrente, con balcón y vista abierta. La unidad se encuentra en buen estado general y cuenta con ambiente con pequeño placard, pisos de parquet en excelente estado, cocina independiente con servicio de gas y espacio para heladera, y baño completo. Ubicado sobre Av. Independencia, a dos cuadras de Av. Entre Ríos y con rápida conexión hacia Av. Jujuy. Excelente ubicación, con amplia disponibilidad de medios de transporte, comercios y servicios en la zona. Condiciones y requisitos: Contrato por 24 meses. Certificación de ingresos. Seguro de caución. Un mes de alquiler en concepto de depósito. Un mes de alquiler por adelantado.

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Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 900.000

Primer mes: $ 450.000
Deposito1mes: $ 450.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 450.000

En 3 meses

~$ 472.773

En 12 meses

~$ 548.243

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2100, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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