Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 400.000
+ ARS 170.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler en san cristobal excelente ubicación

Junín 300, San Cristóbal · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
21 m²
Sup. total
25 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 400.000/mes (comparada contra 236 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 29,8% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
236
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 236 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por si o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Auge Propiedades Av. Córdoba 1698. C.A.B.A. CUCICBA Matricula: 1263 CMCPSI Matricula: 6827 Telefono: • LEY 5859 ART. 4 Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. "

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 800.000
Primer mes
$ 400.000
Deposito1mes
$ 400.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 400.000
En 3 meses
~$ 420.243
En 12 meses
~$ 487.327

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Junín 300, San Cristóbal, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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