Propiedad en alquiler

ARS 350.000

+ ARS 120.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 700.000

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

1 ambiente contrafrente la rioja y alsina

La Rioja 100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 dias

Ambientes: 1
Baño: 1
Sup. cubierta: 25 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 350.000/mes (comparada contra 236 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 38,6% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 236
Mediana alquiler: ARS 570.000/mes
Mediana expensas: ARS 140.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 236 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

1 AMBIENTE AL CONTRAFRENTE,MUYBUEN ESTADO • AMPLIO AMBIENTE,COCINA EQUIPADA ,BAÑO,EXPENSAS (INCLUYE AYSA) PRÓXIMO ESTACIÓN ONCE Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 700.000

Primer mes: $ 350.000
Deposito1mes: $ 350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 350.000

En 3 meses

~$ 367.712

En 12 meses

~$ 426.411

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

La Rioja 100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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