Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 240.000 de expensas

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Monoambiente en alquiler - balvanera - capital federal

Catamarca 400, Piso 5, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
33 m²
Sup. total
37 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 600.000/mes (comparada contra 222 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 9,1% por encima de la mediana del set (ARS 550.000).

Historial de precio: Baja de 7,7% desde el 25/09/2026 (de ARS 650.000 a ARS 600.000): poco habitual en alquileres, suele indicar baja demanda o propiedad parada; buena señal para negociar.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
222
Mediana alquiler
ARS 550.000/mes
Mediana expensas
ARS 141.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 222 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Departamento Monoalmbiente al frente con pisos de porcelanato, cocina integrada con conexión para el lavarropas, Baño completo y balcón. Valor de expensas mes de Septiembre $240.000.- REQUISITOS EXCLUYENTES: • Garantía propietaria de Capital Federal o Seguro de Caución . • Aumento Trimestral por IPC. • 1 mes de depósito se actualiza al año por IPC. • 2 años de contrato. • Mascota chica. • Máximo dos personas. Transportes Cercanos Colectivos:8, 23, 31, 32, 41, 53, 56, 57, 61, 62, 75, 86, 88, 96, 97, 101, 118, 126, 127, 129, 188 Subtes (Metro):HUMBERTO 1° (Línea H), JUJUY (Línea E) Datos útiles Barrio:San Cristobal Comuna:Comuna 3 Área Hospitalaria:HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJÍA Comisaría Comunal:3 Comisaría Vecinal:3B Distrito Escolar:Distrito Escolar VI Código Postal:1231 AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). No apto para personas con movilidad reducida • Ley 5115. LEY Nº 5.859 | Artículo 5º.- Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. • KP576346 • T092115 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.7% total
ARS 650.000ARS 600.00021 de sept de 202625 de sept de 2026
  1. 25 de sept de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%

Ubicacion

Catamarca 400, Piso 5, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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