Propiedad en alquiler

ARS 500.000

+ ARS 170.000 de expensas

Entrar te cuesta ~$ 1 M

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Balvanera monoambiente en alquiler

Larrea 200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 23 dias

Ambientes: 1
Sup. cubierta: 40 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 500.000/mes (comparada contra 224 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,7% por debajo de la mediana del set (ARS 560.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables: 224
Mediana alquiler: ARS 560.000/mes
Mediana expensas: ARS 144.000
Mediana m²: 30 m²

Comparar con 224 propiedades similares

hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Alquiler de Departamento MONOAMBIENTE en Balvanera, Capital Federal MONOAMBIENTE TOTALMENTE RECICLADO AL FRENTE CON BALCÓN TERRAZA TODO ELÉCTRICO DISPONIBLE A PARTIR DEL 1/10/26 J. Wancier mat. CUCICBA 3891 art. 4, de la ley 5859: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes"

Leer mas

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000

Primer mes: $ 500.000
Deposito1mes: $ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 500.000

En 3 meses

~$ 525.303

En 12 meses

~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Larrea 200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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