Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Propiedad en alquiler
ARS 500.000
+ ARS 87.800 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Propiedad en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento monoambiente en alquiler en balvanera

Avenida Independencia 2100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
26 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Balvanera, ARS 500.000/mes (comparada contra 244 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 12,3% por debajo de la mediana del set (ARS 570.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
244
Mediana alquiler
ARS 570.000/mes
Mediana expensas
ARS 140.000
Mediana m²
30 m²
Comparar con 244 propiedades similares
hasta 1 amb en Balvanera

Descripcion

Departamento monoambiente con balcón en alquiler en Balvanera! La propiedad cuenta con: • 1 ambiente divisible con salida al balcón • Baño completo • Cocina americana • Balcón al contrafrente con cerramiento • Agua caliente por termotanque eléctrico • Aire acondicionado frío/calor • Gran placard con puertas de espejo • Anafes eléctricos • Hornito eléctrico • Vista abierta • Muy luminoso • Tiene encargado con vivienda • Recien pintado Requisitos:- Contrato 2 años • Garantía propietaria de CABA o seguro de caución • 1 mes adelantado • 1 mes de deposito • Demostración de ingresos • Ajuste cuatrimestral por IPC Ubicación. Ubicación ideal. A 350mts de Av. Entre Ríos A 450mts de Av. Belgrano A 500mts de Av. San Juan A 600mts de Av. Jujuy A 950mts de Av. Rivadavia Transportes cercanos Colectivos: 2, 6, 8, 12, 23, 37, 50, 53, 56, 57, 61, 84, 86, 90, 95, 96, 98, 103, 126, 129, 150, 151 ¡Vamos a visitarlo! La información gráfica y escrita provistas en el presente aviso es a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado puede modificarse sin previo aviso. CABA Ley 5859 • Art. 4: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Martillero Gonzalo Iribarren Matricula CUCICBA 6458 • CMCPSI 7189. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340 y las normas reglamentarias dictadas por CUCICBA

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 1.000.000
Primer mes
$ 500.000
Deposito1mes
$ 500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 500.000
En 3 meses
~$ 525.303
En 12 meses
~$ 609.158

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Independencia 2100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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